„Workland“, pilnai aptarnaujamų biurų ir bendradarbystės erdvių operatorius, šią savaitę pradeda pradeda platinti obligacijų emisiją. Tai yra pirmoji „Workland” grupės obligacijų emisija, kuria grupė planuoja pasiskolinti 2,5 mln. EUR keliais etapais. Pirmojo etapo vertė – 1,5 mln. EUR, terminas – dveji metai, su 10,5 % metinėmis palūkanomis. Kiti etapai planuojami 2025 metais, atsižvelgiant į kapitalo poreikius.
„Workland“ yra lyderiaujantis pilnai aptarnaujamų biurų ir bendradarbystės erdvių operatorius Baltijos regione. Pirmieji trys „Workland“ biurų centrai buvo atidaryti 2016 metais Vilniuje, Rygoje ir Taline. 2023 metais įmonė įžengė į Suomijos rinką, įsigydama tris konkurentų lokacijas.
„2024 – aisiais „Workland“ išaugo per 30 % – rinkai pasiūlėme daugiau nei 900 pilnai įrengtų ir aptarnaujamų darbo vietų trijose naujose lokacijose Vilniuje, Rygoje ir Taline. Siekdami toliau užtikrinti augimą rinkoje, kurioje nuolat didėja lanksčių biurų paklausa, ir refinansuoti esamus įsipareigojimus, nusprendėme pasinaudoti inovatyviu finansavimo metodu – „BeMyBond“ investavimo į obligacijas platforma, kuri investavimą padaro prieinamą mažmeniniams investuotojams. Čia matome paralelę su „Workland“ veikla, kuri suteikia galimybę tiek didelėms, tiek mažoms ir vidutinėms įmonėms, startuoliams ar laisvai samdomiems darbuotojams naudotis aukštos klasės centrinių verso rajonų pastatais ir biurais – nepriklausomai nuo to, ar reikalinga viena, ar šimtas darbo vietų,“ – teigia „Workland“ įkūrėjas ir valdybos pirmininkas Indrek Hääl.
Obligacijos bus leidžiamos vienos iš lietuviškų grupės dukterinių įmonių, UAB „Workland Lithuania Didžioji“, vardu, o lėšos panaudojamos verslo poreikiams grupės lygyje. Obligacijų emisijos metu pritrauktos lėšos bus panaudotos esamų paskolų refinansavimui ir konsolidavimui bei tolimesnio augimo ir veiklos poreikiams finansuoti.
Obligacijos bus užtikrintos pirmos eilės įkeitimu visam emitento (UAB „Workland Lithuania Didžioji“) turtui/balansui ir 100 % akcijų. Taip pat bus suteikti Estijos valdančiosios įmonės ir Lietuvos juridinių asmenų, valdančių „Workland“ pilnai aptarnaujamus biurus ir bendradarbystės erdves Lietuvoje, laidavimai.
Minimali investavimo suma yra 1 000 EUR, kuri atitinka vienos obligacijos nominalią vertę. Obligacijų emisija prasidės gruodžio 5 d. ir baigsis gruodžio 13 d., arba anksčiau, jei visos obligacijos bus parduotos. Obligacijos bus platinamos per obligacijų platformą „BeMyBond“.
Pasak Indrek Hääl, tiek „Workland“ patirtis, tiek pasaulinės tendencijos ir prognozės rodo, kad lanksčios nuomos paslaugas teikiančios pilnai aptarnaujamų biurų ir bendradarbystės erdvės užims vis didesnę biurų nuomos rinkos dalį. Tai lemia sprendimai, leidžiantys valdyti rizikas: trumpalaikės sutartys, aukšta paslaugų kokybė, kasdieninė priežiūra ir „viskas įskaičiuota“ principas. Ne mažiau svarbi ir puoselėjama „Workland“ verslo bendruomenė, kuri leidžia nariams plėsti verslo kontaktų tinklą, ypač vertinamą šiandieninių verslininkų, pažymi Hääl.
„Workland“ yra inovatyvus operatorius, siūlantis alternatyvų biurų sprendimą, sėkmingai veikiantis Baltijos rinkoje beveik dešimtmetį. Džiaugiamės, kad „BeMyBond“ gali prisidėti prie dar vienos Baltijos regiono įmonės, siekiančios tarptautinės plėtros, sėkmės. Tuo tarpu mažmeniniams investuotojams ši obligacijų emisija siūlo patrauklią grąžą su priimtina rizika,“ – teigia „BeMyBond“ platformos vadovė Indrė Dargytė.
„Workland” grupė valdo daugiau nei 31 000 kv. m ploto ir vienija daugiau nei 3 500 verslo profesionalų bendruomenę, dirbančią šiuose biurų centruose. Prognozuojama, kad 2024 m. grupės konsoliduota apyvarta sieks 13,03 mln. EUR, o EBITDA – 0,95 mln. EUR. Pagrindiniai „Workland“ klientai yra finansinių technologijų, žiniasklaidos, teisės, konsultacijų ir kūrybinių industrijų įmonės. Tarp pasaulyje pripažintų prekės ženklų, pasirinkusių „Workland“ kaip savo darbo erdvę, yra „Visa“, „Revolut“, „Danske Bank“, „Moody’s“, BBC, „Bloomberg“, „Uber“, „Booking.com“ ir daugelis kitų.
Tarp 18 lokacijų Lietuvoje, Latvijoje, Estijoje ir Suomijoje, naujausi pilnai aptarnaujamų biurų ir bendradarbystės erdvių centrai buvo atidaryti 2024 metais: „Workland Flow“, įsikūręs Lvivo g. 21A, Vilniuje, „Flow“ biurų pastate; „Workland Galleria Riga“, įsikūręs penktame „Galleria Riga“ prekybos centro aukšte Rygos centre; ir „Workland Vektor“, vos prieš kelias dienas atidarytas naujame „Vektor“ komplekse Taline.
