Balti- ja Põhjamaade suurim koostöötamiskeskuste võrgustik Workland algatab sel nädalal võlakirjaemissiooni. Tegemist on Workland Groupi esimese võlakirjade pakkumisega, mille käigus kavatseb ettevõte mitmes osas laenata kokku 2,5 miljonit eurot. Esimesel 1,5 miljoni euro suurusel emissioonil pakub ettevõtte võlakirju kaheaastase tähtaja ja 10,5% aastase intressimääraga. Järgmised emissioonid on kavas läbi viia 2025. aastal vastavalt kapitalivajadusele.
Ühe võlakirja nimiväärtus on 1000 eurot, mis on ka minimaalne investeerimissumma. Võlakirjade märkimisperiood algab 5. detsembril ja lõpeb 13. detsembril või varem, kui kõik võlakirjad on märgitud. Võlakirju saab märkida platvormil „BeMyBond“.
Koostöötamiskeskuste võrgustik Workland on juhtiv täisteenusega koostöötamiskeskuste ja büroode operaator Baltikumis ja Põhjamaades. Kui esimesed kolm Worklandi bürookeskust avati 2016. aastal Vilniuses, Riias ja Tallinnas, siis möödunud aastal sisenes ettevõte Soome turule omandades kolm konkureerivat koostöötamiskeskust-kontorit.
„2024. aastal kasvas Workland 30% – tõime turule turule üle 900 täielikult varustatud ja teenindatava töökoha kolmes uues asukohas, Tallinnas, Riias ja Vilniuses. Selleks, et käia kaasas üha kasvava nõudlusega paindlike büroopindade järele ning refinantseerida olemasolevaid kohustusi, otsustasime kasutada uuenduslikku rahastamismeetodit ning emiteerida võlakirju BeMyBond investeerimisplatvormil, kus saavad investeerida ka erainvestorid. Näeme siin paralleeli Worklandi enda tegevusega, mis võimaldab nii suurematel ja väiksematel ettevõtetel, idufirmadel kui ka vabakutselistel töötada tipptasemel ärihoonetes ja täisteenindusega kontorites – hoolimata sellest, kas meeskonnas on 1 või 100 inimest,“ ütleb Worklandi asutaja ja tegevjuht Indrek Hääl.
Workland Groupi võlakirju emiteerib üks kontserni Leedu tütarettevõtetest, UAB Workland Lithuania Didžioji, ning vahendeid kasutatakse kontserni ärivajadusteks. Võlakirjaemissiooni käigus kogutud vahendeid kasutatakse olemasolevate laenude refinantseerimiseks ja konsolideerimiseks ning edasise kasvu ja tegevusvajaduste rahastamiseks.
Võlakirjad on tagatud emitendi (UAB Workland Lithuania Didžioji) varade/bilansi ja 100 % aktsiate esmase pandiga. Lisaks tagavad võlakirju Eesti emaettevõte ja Leedu äriühingud, mis haldavad Worklandi täisteenindusega büroosid ja koostöötamiskeskusi Leedus.
Indrek Hääle sõnul näitavad nii Worklandi kogemus kui ka ülemaailmsed trendid ja prognoosid, et paindlikud täisteenindusega kontoriruumid ja koostöötamiskeskused hõlmavad üha suurema osa kontorite renditurust. Põhjusteks on mitmed ettevõtjate jaoks riskemaandavad lahendused, mida pakub ka Workland nagu lühiajalised lepingud, kvaliteetne teenindus, igapäevane kontorite korrashoid ja „kõik hinnas“ kokkulepped. “Väga kõrgelt hindavad rentnikud Worklandi enda liikmeskonda, kelle seas on lihtne luua uusi ärikontakte ja arendada oma võrgustikku,” ütleb Hääl.
BeMybond platvormi tegevjuht Indrė Dargytė sõnab aga võlakirjaemissiooni kommenteerides, et Workland on Baltikumi turul edukalt tegutsenud juba ligi kümme aastat. “Meil on väga hea meel taaskord aidata kaasa ühe Baltikumi ettevõtte rahvusvahelisele laienemisele. Lisaks pakub võlakirjaemissioon jaeinvestoritele tasakaalustatud riskiga atraktiivset tootlust,“ lisab Dargytė.
Workland Group haldab enam 31 000 ruutmeetrit kontoripinda, kus tegutseb rohkem kui 3500 spetsialisti. Prognooside kohaselt ulatub kontserni konsolideeritud käive 2025. aastal 13,03 miljoni euroni ja EBITDA 0,93 miljoni euroni. Worklandi peamiste klientide hulka kuuluvad finantstehnoloogia, meedia, õiguse, konsultatsiooni ja loomemajanduse ettevõtted. Oma kontori on Worklandis sisse seadnud mitmed ülemaailmselt tunnustatud brändid nagu Visa, Revolut, Danske Bank, Moody's, BBC, Bloomberg, Uber, Booking.com ja paljud teised.
Worklandi võrgustikku kuulub täna 18 koostöötamiskeskust Eestis, Lätis, Leedus, Lätis ja Soomes. 2024. aastal avati neist kolm: Workland Flow Vilniuses Flow büroohoones, Workland Galleria Riga Riia kesklinnas Galleria Riga kaubanduskeskuse viiendal korrusel ning Workland Vektor, mille uksed avati alles mõne päeva eest vastvalminud Vektor hoones Tallinnas.
