Pilna servisa biroju un kopstrādes telpu operators Workland šonedēļ sāks obligāciju piedāvājumu. Tā ir “Workland Group” pirmā obligāciju emisija, uzņēmums plāno aizņemties EUR 2,5 miljonus vairākās daļās. Pirmā daļa 1,5 miljonu eiro apmērā tiks izlaista ar termiņu uz diviem gadiem un gada procentu likmi 10,5 %. Nākamie laidieni ir plānoti 2025. gadā atbilstoši kapitāla vajadzībām.
Workland ir vadošais pilna servisa kopstrādes telpu un pilna servisa biroju operators Baltijas reģionā. Pirmie trīs Workland biroju centri tika atvērti 2016. gadā Viļņā, Rīgā un Tallinā. 2023. gadā uzņēmums ienāca Somijas tirgū, iegādājoties trīs biroju vietas, ko iepriekš pāŗvaldīja konkurējošs uzņēmums.
“2024. gadā Workland pieaugums bija 30 % - mēs piedāvājām vairāk nekā 900 pilnībā aprīkotas un apkalpotas darba vietas trīs jaunās vietās Viļņā, Rīgā un Tallinā. Lai turpinātu nodrošināt tirgus izaugsmi, arvien pieaugošo pieprasījumu pēc biroja telpām ar elastīgiem noteikumiem, un refinansētu esošās saistības, mēs nolēmām izmantot inovatīvu finansēšanas metodi – “BeMyBond” platformu investīcijām obligācijās. Šī platforma dod iespēju individuāliem investoriem veikt ieguldījumus obligācijās - šeit mēs saskatām paralēles ar Workland darbību, kas augstākās klases biroju centrus un birojus padara pieejamus gan korporatīvajiem uzņēmumiem, gan maziem un vidējiem uzņēmumiem, jaunuzņēmumiem vai ārštata darbiniekiem, neatkarīgi no tā, vai tas ir viens vai 100 cilvēki,” stāsta Workland dibinātājs un vadītājs Indreks Hāls (Indrek Haal).
Obligācijas emitēs viens no grupas meitas uzņēmumiem Lietuvā - UAB “Workland Lithuania Didžioji”, un līdzekļi tiks izmantoti grupas uzņēmējdarbības vajadzībām. Obligāciju emisijas laikā iegūtie līdzekļi tiks izmantoti esošo aizdevumu refinansēšanai un konsolidācijai, kā arī turpmākai izaugsmei un darbības nodrošināšanai.
Obligācijas ir nodrošinātas ar pirmās kārtas ķīlu attiecībā uz visu emitenta (UAB “Workland Lithuania Didžioji”) aktīvu/bilanci un 100 % tā akciju. Turklāt galvojumus sniedz Igaunijas holdinga kompānija un Lietuvas uzņēmumi, kas Lietuvā pārvalda Workland pilna servisa birojus un kopstrādes centrus.
Minimālā ieguldījuma summa ir EUR 1000, kas atbilst vienas obligācijas nominālvērtībai. Obligāciju izplatīšanas periods sāksies 5. decembrī un beigsies 13. decembrī vai agrāk, ja visas obligācijas tiks pārdotas. Obligācijas tiks izplatītas obligāciju tirdzniecības platformā “BeMyBond”. Tās var iegādāties arī Latvijas iedzīvotāji, reģistrējoties “BeMyBond”.
Indreks Hāls pauž, ka gan Workland pieredze, gan globālās tirgus tendences un prognozes liecina, ka pilna servisa biroju noma ar elastīgiem noteikumiem un kopstrādes telpas aizņems aizvien lielāku daļu biroja telpu nomas tirgū. To nodrošina Workland piedāvātie riska pārvaldības risinājumi uzņēmumiem: īstermiņa līgumi, augsta pakalpojumu kvalitāte, ikdienas uzturēšana, “viss iekļauts” rēķini. Ne mazāk svarīga un lolota ir arī Workland uzņēmēju kopiena, kas ļauj dalībniekiem attīstīt biznesa kontaktu tīklu, ko īpaši novērtē mūsdienu uzņēmēji, saka Hāls.
“Workland ir inovatīvs operators, kas piedāvā alternatīvu biroja risinājumu, un Baltijas tirgū tas veiksmīgi darbojas jau gandrīz desmit gadus. “BeMyBond” ir prieks palīdzēt vēl vienam Baltijas uzņēmumam, kas tiecas uz paplašināšanos starptautiskos tirgos. Savukārt privātajiem investoriem šī obligāciju emisija piedāvā pievilcīgu ieguldījumu ienesīgumu ar sabalansētu risku,” saka “BeMybond” platformas izpilddirektore Indre Dargytė.
“Workland Group” pārvalda vairāk nekā 31 000 kvadrātmetru lielu platību, un tās telpās strādā vairāk nekā 3 500 uzņēmējdarbības profesionāļu. Plānots, ka 2025. gadā grupas konsolidētais apgrozījums sasniegs 13,03 miljonus eiro, bet EBITDA rentabilitāte būs 0,95 miljoni eiro. Workland galvenie klienti ir finanšu tehnoloģiju, plašsaziņas līdzekļu, jurisprudences, konsultāciju un radošo nozaru uzņēmumi un citi. Workland par savu darba vietu ir izvēlējušies tādi pasaulē atzīti zīmoli kā Visa, Revolut, Danske Bank, Moody's, BBC, Bloomberg, Uber, Booking.com un daudzi citi.
Workland pilna servisa biroji un kopstrādes telpas atrodas 18 vietās Lietuvā, Latvijā, Igaunijā un Somijā. 2024. gadā atvērti: “Workland Flow”, kas atrodas Lvivo ielā 21A, Viļņā,“Flow biroju ēkā, “Workland Galleria Riga”, kas atrodas piektajā stāvā tirdzniecības centrā Galleria Riga Rīgas centrā, un “Workland Vektor”, kas durvis vēra tikai pirms dažām dienām jaunajā Vektor kompleksā Tallinā.
